주거안정 월세대출 자격 신청방법 총정리

 

주거안정 월세대출은 월세 부담으로 어려움을 겪는 청년, 사회초년생, 주거급여수급자, 근로·자녀장려금 수급자 등을 대상으로 한 저금리 대출 제도입니다.

이번 글에서는 주거안정 월세대출의 신청자격과 대출한도, 신청 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 글을 참고하셔서 주거안정 월세대출 신청에 도움이 되시길 바랍니다. 

 

📂 이 글의 목차

• 1. 주거안정 월세대출이란?
• 2. 주거안정 월세대출 신청자격
• 3. 주거안정 월세대출 대출한도·금리·기간
• 4. 주거안정 월세대출 신청 방법 (온라인·오프라인)
• 5. 주거안정 월세대출 신청 서류
• 6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

 

1. 주거안정 월세대출이란?

 

주거안정 월세대출은 월세 부담이 큰 청년, 사회초년생, 저소득층 가구의 주거비 부담을 줄여 안정적인 주거생활을 돕기 위해 정부가 지원하는 대출 제도입니다. 월세를 직접 납부하기 어려운 가구를 대상으로 매달 일정 금액을 저금리로 지원하여, 전세가 아닌 월세 형태의 주거 환경에서도 주거 안정을 꾀할 수 있도록 마련되었습니다. 한국주택금융공사(HF)와 주택도시기금(NHUF)이 함께 운영합니다.

 

2. 주거안정 월세대출 신청자격

주거안정 월세대출은 아래 조건을 모두 만족해야 신청이 가능합니다.

• 연령 요건: 만 19세 이상~만 35세 이하 청년 또는 일반 무주택 세대주
• 소득 요건: 부부합산 연 소득 5천만 원 이하 (청년 단독 가구는 3천만 원 이하)
• 자산 요건: 부동산, 자동차 등 총 자산이 일정 기준 이하 (청년의 경우 2.6억 원 이하 등) ※2025년도 기준 3.37억원
• 주거 요건: 보증금 1억 원 이하, 월세 70만 원 이하인 임대차 계약 체결자

 

 

※ 임대차 계약서상 임차인으로 등록되어 있어야 하며, 임대인의 계좌로 월세가 입금되어야 합니다. 

3. 주거안정 월세대출 대출한도·금리·기간

주거안정 월세대출의 대출한도와 금리, 기간은 다음과 같습니다.

• 주거안정 월세대출 대출한도: 최대 960만원(월 40만원 이내) 
• 주거안정 월세대출 대상주택 : 다음의 요건을 모두 충족하는 주택(임차전용면적 85m2 이하, 보증금 1억 원 이하 및 월세 60만원 이하)
• 주거안정 월세대출 대출금리: 일반형은 1.8%, 우대형은 1.3%
• 주거안정 월세대출 대출기간: 기본 2년(4회 연장, 최대 10년 가능)

 

일반형과 우대형은 금리가 0.5%나 차이가 납니다. 우대형에 해당하는 대상은 취업준비생, 사회초년생 등인데요. 자신이 우대형 금리를 적용받을 수 있는 대상인지는 아래 링크에서 확인해보시기 바랍니다. 

 

주택도시기금 주거안정월세대출 안내

주택도시기금

또한, 대출금은 매월 자동으로 임대인의 계좌로 입금되며, 대출자는 직접 수령할 수 없습니다.

 

4. 주거안정 월세대출 신청 방법 (온라인·오프라인)

주거안정 월세대출은 온라인과 오프라인 모두 신청하실 수 있습니다. 

온라인 신청 방법

• 주택도시기금포털 기금e든든 사이트 접속
• 로그인 후 주거안정월세대출 클릭 → 대출신청 버튼 클릭
• 본인 인증 후 신청서 작성, 서류 제출

 

오프라인 신청 방법

주거안정 월세대출을 취급하는 은행은 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, 하나은행입니다. 

• 우리은행, 신한은행, KB국민은행 등 주택도시기금 취급 은행 방문
• 은행 직원의 안내에 따라 신청 가능

신청 전 반드시 임대차계약서, 임대인 계좌정보, 소득확인서류 등을 준비해야 합니다.

 

5. 주거안정 월세대출 신청 서류

 

주거안정 월세대출을 신청하려면 기본적으로 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 통장사본 등이 필요합니다. 여기에 소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등 소득과 재산을 증빙할 수 있는 서류도 제출해야 합니다. 신청자의 유형(근로소득자, 사업소득자, 무소득자)에 따라 요구 서류가 다르므로, 신청 전 공식 홈페이지에서 최신 목록을 반드시 확인하는 것이 좋습니다.

 

6. 주거안정 월세대출 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전입신고가 완료되지 않아도 신청 가능한가요?
→ 전입신고는 필수입니다. 전입신고가 되지 않은 상태에서는 대출이 진행되지 않습니다.

 

Q2. 부모님과 함께 사는 경우에도 신청할 수 있나요?
→ 불가능합니다. 무주택 단독 세대주이거나 분리 세대여야 신청할 수 있습니다.

 

Q3. 보증금이 1억 원을 초과하면 신청이 안 되나요?
→ 네. 임차보증금이 1억 원을 넘을 경우 지원 대상에서 제외됩니다.

 

Q4. 청년이 아닌 경우에도 신청 가능한가요?
→ 가능합니다. 다만 소득과 자산 조건을 충족해야 하며, 일반 무주택 세대주여야 합니다.

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지금 바로 주거안정 월세대출 자격을 확인해보시고 월세 부담을 줄여보세요. 신청 조건과 서류만 잘 준비하면 누구나 혜택을 누릴 수 있습니다. 정부가 마련한 제도인 만큼 놓치지 말고 꼭 활용해보시기 바랍니다.

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